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Sep 13, 2023

Premio del complejo de Hokkaido Setsu Niseko

NISEKO, Hokkaido – En la primera visita del diseñador de interiores Atsushi Uchida a Niseko, la fascinante vista de una luna llena que proyectaba un cálido resplandor sobre el Monte Yotei, apodado el Monte Fuji de Hokkaido, le recordó

NISEKO, Hokkaido – En la primera visita del diseñador de interiores Atsushi Uchida a Niseko, la fascinante vista de una luna llena proyectando un cálido resplandor sobre el Monte Yotei, apodado el Monte Fuji de Hokkaido, le recordó la expresión poética japonesa setsu-getsu-ka.

La frase, que se traduce literalmente como “nieve, luna, flores”, tiene su origen en un verso de un poema de la dinastía Tang: “Pienso en ti, especialmente cuando la nieve, la luna o las flores son hermosas”.

Este romanticismo inspiró el nombre y la filosofía de diseño detrás de Setsu Niseko, un nuevo complejo propiedad del promotor inmobiliario de lujo de Singapur SC Global.

Uchida es director de diseño en Field Four Design Office, una firma con sede en Tokio que trabajó en el diseño interior del hotel.

Su fachada fue confiada al arquitecto singapurense Mok Wei Wei de W Architects, incluido en una lista mundial de los 100 mejores arquitectos.

Llamar al hotel Setsu, o “nieve”, puede parecer literal, dada la reputación de Niseko como el Aspen del Este por su nieve en polvo. El complejo está flanqueado por el monte Yotei y las pistas de esquí del monte Annupuri.

Pero la expresión que inspiró su nombre trasciende el invierno y es un recordatorio constante para celebrar la importancia de la belleza de la naturaleza en nuestras vidas y los momentos preciados con nuestros seres queridos, dice el presidente de SC Global, Simon Cheong.

Este hombre de 66 años visita Niseko en invierno con su familia desde 2008, aunque también disfruta de sus veranos frescos y de la variedad de actividades estacionales al aire libre, desde golf hasta senderismo.

La temporada de esquí en las zonas de Hirafu y Annupuri de Niseko dura hasta principios de mayo. Los visitantes en abril pueden tener la experiencia única de esquiar por la mañana antes de jugar en el campo de golf por la tarde.

Setsu Niseko estaba causando sensación incluso antes de su inauguración oficial en diciembre de 2022, arrasando con cinco gongs en los PropertyGuru Asia Property Awards 2021 en la categoría Gran Niseko y Mejor Diseño de Interiores de Condominio de Hotel en la gran final regional.

El diseño interior fue reconocido por “equilibrar conscientemente el espacio, la luz, la textura y las emociones para crear apartamentos de inspiración japonesa que se inclinan ante la naturaleza y la cultura”, mientras que la arquitectura ganó por su cuidadoso diseño.

Es todo un golpe ya que este es el primer desarrollo turístico en el extranjero del Sr. Cheong, el primer proyecto del Sr. Mok construido en el extranjero y la primera vez que el Sr. Uchida trabaja con un desarrollador extranjero. Y, debido a la pandemia de Covid-19, la construcción se supervisó en gran medida de forma remota a través de reuniones semanales de Zoom.

Esta confluencia de novedades, dicen a The Straits Times, fue clave para inspirar un complejo que muchos consideran un desarrollo innovador en el área de Niseko.

Cheong, el magnate inmobiliario hecho a sí mismo detrás de proyectos de condominios emblemáticos en Singapur como The Marq on Paterson Hill, Sculptura Ardmore y Seven Palms Sentosa Cove, había estado en su peregrinación anual a Niseko con su familia en 2012 cuando torció su tobillo mientras esquía.

Esa lesión, dice, le significó mucho tiempo libre para “deambular visitando agencias inmobiliarias”, mientras sus hijos iban a las pistas.

“Niseko es un lugar muy interesante, sentí que era una pequeña joya que necesitaba algo de pulido”, dice. “Mi antena empezó a hormiguear como administrador de propiedades. Sus fundamentos son muy sólidos, con una de las mejores nieves en polvo del mundo”.

Recuerda que Niseko en ese momento era una ciudad turística de montaña más tranquila con pequeños albergues de esquí, atendidos por restaurantes familiares que no podían acomodar a su grupo de 10 personas.

«Los hoteles y apartamentos no eran nada del otro mundo. Eran muy mediocres y, sin embargo, muy caros. Pero esto presentó una oportunidad, ya que significó una escasez de oferta”, afirma. “No había nada aquí que me gustara y pensé: 'Tal vez haya una oportunidad de construir'”.

Compró cuatro terrenos alrededor de Niseko, siendo la ubicación más cara y privilegiada en la que ahora se encuentra Setsu. Era propiedad de una “encantadora anciana” que heredó la tierra de su difunto marido y, dado el valor sentimental, cotizaba un precio más del doble del mercado.

"Cuando me embarqué por primera vez en este proyecto, no sabía lo que quería construir", dice. "Entré en el sitio y lo compré porque me gustaba, pero también sentí que a Niseko le faltaba un hotel con servicio completo".

Ubicados en la calle principal de Grand Hirafu y cerca de una estación de góndolas, los 190 apartamentos de estilo japonés completamente amueblados de Setsu Niseko vienen en tamaños que van desde estudios hasta unidades de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, así como seis áticos.

Alberga el centro de bienestar más grande de Niseko que, con 750 metros cuadrados, incluye baños onsen públicos y privados, así como un spa. También hay seis restaurantes, una tienda de alquiler de esquís y un estudio de yoga.

Cheong dice que quería preservar el sentido de pertenencia y al mismo tiempo mantener la atmósfera comunitaria de un albergue acogedor.

Ha descubierto que esto falta en Niseko. “Estás en Niseko, en Japón, pero muchos de los proyectos aquí no te hacen sentir como si estuvieras en Japón. Podrías estar fácilmente en cualquier lugar. No hay sentido de lugar”.

En Setsu Niseko, hay actividades estacionales para conmemorar festivales japoneses como Setsubun en febrero, que se celebra con lanzamiento de frijoles para ahuyentar a los demonios y porciones de rollo de sushi ehomaki, y el Año Nuevo, que se celebra con la tradicional ceremonia del barril de sake, kagami- biraki.

Más allá de eso, este "sentido de lugar" se traduce en la estética interior y exterior de la propiedad. También celebra a los artistas y la cultura de Hokkaido a través de obras de arte como pinturas, esculturas, caligrafía y fotografía.

La naturaleza y la sostenibilidad son motivos importantes en Setsu Niseko, y esto se manifiesta en un diseño atemporal con un profundo respeto por su medio ambiente y su entorno.

Mok, de W Architects, dijo que el diseño de la fachada surgió en parte de las restricciones de desarrollo local.

Una relación de "cobertura del sitio" del 50 por ciento, o la relación entre el área de construcción y el espacio abierto, dio lugar a un patio central abierto al cielo que tiene fuentes de agua y paisajes en terrazas que capturan los cambios de estación.

Y un límite absoluto de altura de 22 m dio como resultado una planta baja pública y, dependiendo de en qué parte del terreno inclinado se encuentre el edificio, cuatro o cinco plantas de apartamentos.

"Adoptamos la planificación de parámetros, es decir, organizamos los bloques de los edificios de manera que se ajustaran a los parámetros del sitio, lo que tiene la ventaja de tener fachadas máximas", dice Mok. “Esto es bueno para planificar muchas unidades con vista y podríamos crear un patio en el medio. Esto también significó que las unidades se pudieran construir mirando hacia adentro”.

Y, a diferencia de un hotel típico con un único núcleo central de ascensores, hay nueve núcleos de ascensores separados.

"Aparte de la planta baja, cada pasillo es muy corto y está diseñado para transmitir una sensación de intimidad", dice Mok, añadiendo que cada núcleo de ascensor da servicio a un máximo de seis unidades de apartamentos. "Solo tienes que caminar una vez por el largo pasillo para llegar al núcleo del ascensor y subir a tu apartamento".

La fachada también es dinámica, con un tratamiento único en forma de cuadrícula de balcones con entramado de madera, ventanas panorámicas y elementos salientes.

Esto comienza con más fuerza en el cruce de la carretera principal antes de disminuir más adelante en la carretera, lo que Mok describe como "un elemento un poco lúdico".

Esto también fue funcional, ya que permite salas de tatami flotantes y terrazas en algunas unidades. Las ventanas panorámicas también están ubicadas estratégicamente para disfrutar de impresionantes vistas del Monte Yotei, el Monte Annupuri o el patio exquisitamente ajardinado.

El equipo del Sr. Uchida del Campo Cuatro impregnó el interior con detalles modernos que también abarcan la discreta elegancia del diseño japonés.

Hay un uso extensivo de madera, puertas mosquiteras de papel shoji y salas de tatami que se extienden hasta el espacio habitable. Los sofás cama incorporados están inspirados en el corredor engawa que media entre los espacios interiores y exteriores de las casas tradicionales.

Hay otros detalles sutiles que pueden pasar desapercibidos.

El tamaño de las ventanas que dan al monte Yotei tenía como objetivo enmarcar la montaña como un retrato. Y en las unidades que dan al patio, las pantallas y persianas interiores están diseñadas de tal manera que las personas puedan mirar al patio sin poder ver el interior de las unidades que dan al patio.

Uchida dice que los espacios tradicionales japoneses también están diseñados en relación con el nivel de los ojos de la persona sentada en un tatami, una característica que se empleó en el diseño interior.

"El ADN del concepto puede ser japonés, pero la expresión es global", dice, y su colega Tomomi Takita añade que uno de los mayores desafíos surgió de "cerrar la brecha entre cómo nos vemos a nosotros mismos en Japón y cómo se ve a Japón". desde fuera".

Ahora que Setsu está abierto, Cheong tiene la mira puesta en construir la cartera de propiedades de SC Global en Japón.

“Esta no será la última. Hay muchos lugares como Kioto, Karuizawa y Myoko. Esto es por una razón un poco egoísta, porque me gusta venir a Japón. Si eres apasionado, todo encajará”.

Setsu Niseko cuenta con 190 unidades de propiedad totalmente amuebladas de distintos tamaños, desde apartamentos tipo estudio hasta unidades de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, además de seis áticos. Estos se administran como residencias hoteleras en condominio y están disponibles para la venta e inversión, y cuentan con servicios completos de administración y arrendamiento profesionales.

Los huéspedes pueden acceder a un gimnasio abierto las 24 horas y a aguas termales onsen públicas y privadas que extraen agua de manantial rica en minerales a 800 metros bajo tierra. También hay una sala de juegos para niños.

Las instalaciones públicas incluyen Rikka Spa, una asociación con uno de los mejores spas de día de Japón, Lapidem, y Studio En, un estudio de yoga con clases en una variedad de estilos.

Hay seis restaurantes, incluidos los restaurantes hermanos de Tempura Araki, con dos estrellas Michelin, y el restaurante francés de una estrella, Meli Melo. Este último utiliza ingredientes frescos de Hokkaido en su oferta y sirve café de Baristart Coffee, fundado en Sapporo.

Setsu Niseko también alberga el primer local de Afuri Ramen en Hokkaido, con un menú de cócteles artesanales; Sushi Kato Inori, el puesto de avanzada de Kato Seafood, especialista en cangrejos de Hokkaido, de 60 años; y un puesto de avanzada del bar de vinos Park90 de Singapur. El sexto, Luke's Oyster Bar and Chop House, abrirá sus puertas el próximo invierno.

Setsu Niseko no es una instalación de acceso directo a las pistas de esquí, pero ofrece servicios regulares de transporte en invierno al teleférico Grand Hirafu, que está a menos de 10 minutos a pie. El minorista de artículos para deportes de nieve en el lugar, Rhythm, ofrece equipos en alquiler.

Como parte de su compromiso de sostenibilidad, los materiales se obtienen localmente en la medida de lo posible. El jabón corporal, el champú y el acondicionador se elaboran con la fragante savia de abedul plateado de la cercana Rankoshi, mientras que otros servicios como cepillos de dientes, pasta de dientes y maquinillas de afeitar están disponibles solo bajo petición.

Dónde:6-9 1-jo 2-chome, Niseko Hirafu, Kutchan-cho, Abuta-gun, Hokkaido, 044-0080 JapónTeléfono:+81 (0) 136 55 7882Reservas: +81 (0) 136 55-5131 o [email protected]. Es obligatoria una estancia mínima de tres noches durante el pico invernal.Información:Ir a setsuniseko.com/en

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